Propiedades que se pueden comprar con Apoyo Infonavit

• Pirules Del Rio •

APOYO INFONAVIT UNA ALTERNATIVA PARA ADQUIRIR VIVIENDA

-Opción para los derechohabientes de mayores ingresos

-Posibilidad de adquirir una vivienda con un valor de hasta $1'890,915.90 pesos

Para responder a las necesidades de los derechohabientes de mayores ingresos, el INFONAVIT ha creado el programa Apoyo INFONAVIT que facilita el acceso a un crédito de Bancos o Sociedades Financiera de Objeto Limitado (Sofoles) para adquirir una vivienda con un valor de hasta por $1'890,915.90 pesos.

Con este esquema, el saldo acumulado en la subcuenta de vivienda sirve como garantía ante estas instituciones financieras y permite que el crédito sea autorizado fácilmente, con una tasa de interés más cómoda. En caso de que el trabajador pierda su empleo, estos ahorros sirven para afrontar los pagos y, en promedio, alcanzan para cubrir las mensualidades de un año.

Durante la vigencia del crédito las aportaciones del 5% que realice el patrón, se aplicarán al pago de la deuda, con lo que podrá reducirse el plazo de amortización incluso, hasta a la mitad del tiempo.

Apoyo INFONAVIT va dirigido a los trabajadores con ingresos superiores a las 6 veces salario mínimo, que hayan cotizado por lo menos tres años al INFONAVIT, no cuenten en la actualidad con un crédito del Instituto y tengan una relación laboral vigente. La solicitud de crédito deberá ser aprobada por el Banco o la Sofol.

BENEFICIOS QUE OFRECEN LAS INSTITUCIONES FINANCIERAS

Reducción del plazo del crédito
Mediante el programa Apoyo INFONAVIT, las instituciones financieras ofrecen planes de crédito hipotecario en el que las aportaciones patronales subsecuentes, equivalentes al 5% del salario integrado de los trabajadores, se canalizan directamente al pago del crédito. Estas aportaciones se pueden destinar al capital con la intención de disminuir el plazo del crédito; o bien, destinarlas a la mensualidad para reducir el pago mensual.

Seguro de desempleo
Además, con Apoyo INFONAVIT, las aportaciones hechas por el patrón y depositadas en el saldo de la subcuenta de vivienda, se pueden utilizar como garantía al solicitar el crédito a Patrimonio. Esta garantía respalda su crédito y lo protege en caso de desempleo y cubre los pagos que no se puedan realizar en ese período dependiendo del saldo de la subcuenta o bien, hasta que se consiga un nuevo empleo (lo que suceda primero).

Esquemas de crédito
El valor máximo de vivienda para operar con esta modalidad es el equivalente a 1,230 veces el Salario Mínimo Mensual del DF; es decir, 1,230 veces 1,537.33 = $1,890,915.90 (Monto máximo establecido por INFONAVIT vigente a partir del 1ro. de enero de 2006). Los solicitantes derechohabientes del INFONAVIT tienen un beneficio para el Ingreso Mínimo Requerido (IMR) para ser elegibles al crédito, según la modalidad del apoyo INFONAVIT y del esquema de crédito seleccionado:

Salarios
A capital.- El IMR debe ser por lo menos 4 veces la mensualidad.
A mensualidad.- El IMR debe ser por lo menos 3.03 veces la mensualidad.

Pesos
A capital.- El IMR debe ser por lo menos 3.03 veces la mensualidad.
A mensualidad.- El IMR debe ser por lo menos 2.85 veces la mensualidad.

Para mayor información visite el sitio de INFONAVIT

www.infonavit.gob.mx

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